21 Aralık 2022
Büyük bir Hollanda bankasının hesaplamalarına göre, Hollanda emlak merdivenine ayak basmayı uman herkesin Hollanda’da bir ev alabilmesi için yılda en az 71.000 Euro kazanması gerekiyor.
Hollanda konut piyasası, ilk kez alıcılar için giderek daha fazla erişilemiyor
Rakamlar, konut piyasasının nihayet soğumaya başladığını ve yeni yılda konut fiyatlarının bir miktar düşmesi gerektiğini gösterirken, Hollanda konut piyasasında fiyatların yüksek seyretmesi, genç profesyonellerin ev almasını son derece zorlaştırıyor.
Yakın tarihli bir rapor, konut piyasasının tam olarak ne kadar erişilmez olduğunu ortaya koydu: Rabobank’a göre, ilk kez alıcıların mülk satın alabilmeleri için yılda en az 71.000 avro – ulusal ortalamanın neredeyse iki katı – maaş almaları gerekiyor.
Bu, sadece birkaç yıl öncesine göre keskin bir artışa işaret ediyor, çünkü 2003 ile 2015 arasında, ilk kez alıcıların emlak merdivenine ayak basmak için yaklaşık 40.000 Euro kazanması gerekiyordu. Ev fiyatlarının maaşlardan daha hızlı artmasıyla Rabobank, gençlerin bunun yerine kiraya bağımlı hale geldiklerine ve bunun da giderek daha pahalı hale geldiğine dikkat çekiyor.
Rabobank: Hollanda konut sıkıntısıyla mücadele etmeli
Rabobank, gençleri dezavantajlı duruma düşüren bir dizi faktör olduğunu açıklıyor. 2003 ile Mayıs 2022 arasında yalnızca bir başlangıç evinin ortalama fiyatı yüzde 90 artmakla kalmadı, aynı zamanda ipotek faiz oranları da yükseliyor ve müstakbel alıcıların bir mülk satın almak için borç para alması giderek daha zor hale geldi. Ayrıca, ulusal konut sıkıntısı, konut piyasasının aşırı derecede rekabetçi olduğu anlamına gelir.
Rabobank ekonomisti Stefan Groot, “Daha fazla yeni inşaat, son on yıldaki fiyat artışlarını geri almayacak, ancak ilk kez alıcılar için sahibi tarafından kullanılan evlerin erişilebilirliğini, gelirleriyle uyumlu bir düzeye geri getirebilir” dedi. NU’ya söyledi.
Kaynak:
https://www.iamexpat.nl/housing/real-estate-news/first-time-buyers-must-earn-71000-euros-afford-dutch-house-prices
